Zentrale Bürofläche mit bester Anbindung

Die insgesamt 155 Quadratmeter große Bürofläche im 4. OG überzeugt durch ihre optimale Gestaltung und schnelle Verfügbarkeit. Die Bürofläche schafft zweifellos durch ihre hellen Räume, große Fensterfronten und eine effiziente Raumaufteilung eine angenehme Arbeitsumgebung. Da die Fläche mit einem Teppichboden ausgestattet sowie frisch gestrichen wurde, kann die Fläche ab sofort genutzt und bezogen werden.

Der offen gestaltete Grundriss teilt die Räumlichkeiten in eine großzügige Hauptfläche sowie in drei abgetrennte Büros, die als Einzel- und Doppelbüros, aber auch als Besprechungsraum vielfältig genutzt werden können. Ein weiterer separater Raum kann als Küche und oder Stauraum fungieren. Die vorhandenen Toiletten im Eingangsbereich sind stilvoll gestaltet und bieten Komfort für Mitarbeiter und Besucher

Ein besonderes Highlight ist zudem der rund 22 Quadratmeter große Balkon mit Westausrichtung, der zu entspannten Pausen im Freien einlädt.

Zusätzlich zu der Fläche können bis zu vier Stellplätze in unmittelbarerer Nähe für jeweils 50,00 € monatlich angemietet werden, was Ihren Mitarbeitern, Kunden oder Patienten den nötigen Komfort ohne lange Parkplatzsuche bietet.

Diese Bürofläche bietet mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Konditionen die ideale Möglichkeit für Unternehmen, die nach einem zentalen und effektiv nutzbaren Standort suchen.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.550,00 € pro Monat
- Nebenkosten: 450,00 € pro Monat (inklusive Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc.)
- Vier Stellplätze für jeweils 50,00 € pro Stellplatz zzgl. USt

Energieausweis in Auftrag.

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, ideal gelegen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Die Immobilie liegt weniger als 1,5 Kilometer vom Bahnhof entfernt und kann auch mit kurzen Wegen zu der A43 und A1 dienen. Die Nähe zum Bahnhof, Stadtzentrum und der exzellenten Anbindung an den Individualverkehr macht die Lage besonders attraktiv für Geschäftsleute und Besucher. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten wie Geschäften und Restaurants, aber auch Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.